Este nuevo régimen de información establece que los colegios privados deberán informar en forma semestral quiénes se hacen cargo de las cuotas escolares que sean, incluyendo todos los conceptos, iguales o superiores a $ 2.000,-.

Resulta evidente que el interés no es revisar los ingresos de los colegios, muchos de ellos entidades sin fines de lucro, sino lo que evidentemente busca esta reglamentación es poder identificar quién paga las cuotas escolares.

Con esta información se podrá controlar el monto de los consumos declarados por los contribuyentes que presentan declaración jurada del impuesto a las ganancias. Surgirán inconsistencias si el monto de esos consumos no supera el monto de las cuotas escolares. También podrá detectarse contribuyentes que pagan monotributo y que difícilmente con esos ingresos puedan pagar colegios con cuotas tan altas.

El monto de $ 2.000,- mensual por alumno corresponde a los colegios "top" de Argentina, que son bilingües. Sorprende que no se hayan incluido las universidades, donde también muchos padres sostienen los estudios de sus hijos.

Surgirán dudas acerca del cómputo mensual de $ 2.000,- ya que la mayoría de esos colegios no cobra 12 cuotas en el año, sino 10 cuotas más la matriculación por el año próximo.

Este control guarda relación con el de los consumos de tarjeta de créditos puesto en vigor para este año.

A los colegios se le pueden producir situaciones incómodas porque tendrán que informar situaciones que tal vez las familias, inclusive más allá de los temas impositivos, no quieran que se conozcan.

Es probable que comiencen a aparecen parientes del extranjero pagando cuotas del colegio de familiares lejanos, esto como una forma de eludir el control.

También en este caso se observa que la AFIP no expone cuáles son los resguardos y las políticas de seguridad que aplica sobre sus bases de datos para prevenir que se viole el secreto fiscal y esa información pueda utilizarse indebidamente con fines comerciales, delictivos o políticos.

REGIMEN DE INFORMACIÓN PARA OPERACIONES DE INMOBILIARIAS Y ALQUILERES Y OPERACIONES SOBRE INMUEBLES. NUEVOS DATOS PARA EL REGISTRO DE OPERACIONES INMOBILIARIAS (RG (AFIP) 2820/2010)

. Reemplaza a un registro ya existente, pero con muchas más obligaciones para los contribuyentes en cuanto a que el volumen de datos a aportar es mayor que el anterior.

. El Registro involucra a intermediarios (inmobiliarias), locadores de inmuebles urbanos, rurales, desarrolladores inmobiliarios, espacios en centros comerciales, cocheras, espacios publicitarios, localizaciones de antenas y la cesión de derechos reales sobre inmuebles, por caso, usufructos onerosos, y para el caso de inmuebles rurales, inclusive los gratuitos.

. Están exceptuadas las hipotecas, las concesiones, los alquileres para eventos, cine, teatro, espectáculos, campos de deportes, ferias y exposiciones.

. La inclusión en el Registro es obligatoria para quienes tengan alquileres de inmuebles urbanos por $ 8.000,- o más (es el mismo límite que está vigente desde 2006, es decir, tampoco se actualizó).

. En el caso de inmuebles rurales, se deben declarar a partir de 30 hectáreas (cualquiera sea el alquiler), lo cual es una superficie muy pequeña ya que para la mayoría de las actividades rurales 30 hectáreas no rinden $ 8.000,- por mes de alquiler. Esto demuestra la intención del gobierno de controlar con mucho rigor al campo, sea a través de la ONCCA o de la AFIP (Echagaray dirigió el primero y dirige ahora el segundo). Y es una carga administrativa más para esa actividad.

. La información a brindar es enormemente detallada, llegando a pedirse en el caso de los inmuebles rurales no solo la ubicación y superficie sino también los puntos de referencia satelital GPS.

. Se agrega la obligación de presentar una declaración anual, además de la que debe presentarse cuando se producen cambios en la información declarara. Esa declaración vencerá el 26 de marzo del año siguiente.

. Se agrega un nuevo control que debe efectuar el inquilino a su propietario cuando paga los alquileres, ya que debe verificar que el locador se encuentre en el Registro a través de la página WEB de la AFIP y además pedirle y controlar la constancia de inscripción. Si no está registrado o no concuerdan los datos, le debe efectuar una retención de ganancias muy superior (de 6 % pasa a 28 % y sin mínimos). Esto traerá como consecuencia discusiones y conflictos entre las partes y riesgos para el inquilino de tener que pagar retenciones omitidas.

. También tendrá ese locador que no cumpla con el Registro más penalidades además de las habituales por incumplimiento de los deberes de información. Estas serán la exclusión del Registro de Operadores de Granos y la imposibilidad de recibir certificados de crédito fiscal, entre otros.

. Los que ya están en el Registro tendrán tiempo para agregar la información adicional que se pide ahora hasta el 30 de setiembre de este año.

. Los nuevos empadronados podrán hacerlo hasta el 31 de agosto.

. La AFIP vuelve a poner cargas de brindar información a los contribuyentes y trasladarles también a algunos de ellos las responsabilidades del control fiscal, pese a que la propia AFIP ya tiene una enorme capacidad de control, dada por el volumen de datos que acumula en sus bases y la cantidad de agentes que ocupa. Tampoco comunica, nunca lo hace, cuáles son los resguardos y políticas de seguridad que aplica sobre la información que maneja de los contribuyentes para impedir que se viole el secreto fiscal, sea por razones delictivas, comerciales o políticas.

REGÍMENES DE INSCRIPCIÓN Y FACTURACIÓN.

REGISTRO DE PERSONAS FÍSICAS EN LA AFIP. REQUERIMIENTO DE REGISTRAR DATOS BIOMÉTRICOS (RG (AFIP) 2811/2010)

http://infoleg.mecon.gov.ar/infolegInternet/anexos/165000-169999/166409/norma.htm

Se establece la obligación por parte de las personas físicas de tener registrada en la AFIP la fotografía digital, las huellas dactilares, la firma y el DNI escaneado.

REGISTROS ESPECIALES ADUANEROS DE IMPORTADORES Y EXPORTADORES (RG (AFIP) 2570/2009) MODIFICACIONES SEGÚN LA RG (AFIP) 2826/2010)